楼市开始回暖,对股市会有什么影响?_国内楼市_资讯_小徐特价房

楼市开始回暖,对股市会有什么影响?

发布日期:2019-10-09浏览次数:2

楼市开始回暖,对股市会有什么影响?

中国股市从年的时候,就开始走弱,就算是年的那一波牛市,也依旧没有突破前期的新高,而反观楼市却一直都在走牛,所以市场上的人认为,股市的走熊是和楼市的走牛有一定的关系,因为资金都流进了楼市。

去年虽然楼市受到了调控政策的影响,导致不少城市的房价开始出现了回调,有意思的是,去年楼市房价下跌,仅仅只是回调而已,从根本上房价还处于一个相对性的高位。

到了年以后,房地产市场似乎开始回暖,为什么笔者会这么说?主要的原因是因为房地产行业的融资开始出现了死灰复燃的苗头了。

近日来,房地产行业的融资总额开始出现了大规模的反弹,上个月的时候,多家上市房地产公司融资的金融更是环比大涨超过了%的幅度,突破了亿的关口。

这个突破亿的关口是一个什么样的概念?可以这么说,这个总额已经创造了个月的一个新高,而此前房地产行业之所以出现问题,一方面是调控的政策,还有一方面则是融资受到了限制。

对于房地产行业而言,融资是其命脉所在,是绝对其发展的动力,而去年房地产行业融资受限,导致不少的房地产企业,特别是小型房开商,更是出现了债务危机,直接导致破产的都有不少。

而今年以来房地产融资规模大涨,难道就意味着楼市开始回暖吗?笔者认为,对于楼市而言,融资规模的逐渐放开,对于房地产行业而言,的确是难得的利好消息,但是笔者所言的放开,只是相对于去年而言。

实际上,目前房地产融资的环境还是相对的有一些偏紧的,如果说仅仅因为融资规模的有一些放开,就判定楼市全面回暖,这有一些牵强了,笔者认为这只是暂时的回暖而已。

根据相关数据的统计,上个月多家上市的房开商已经在市场上完成了多亿的融资,环比大涨了%以上,同比大涨了%以上,而突破亿的大关,在这几年里,只有年月份的时候曾达到过。

而且,房企今年融资规模在增加的同时,融资的利率也在减少,当然,这也仅仅只是融资宽松了一些,具体的调控政策依旧还没有宽松着。

但是这个利好的促进之下,不少上市股价也出现了一定的拉升,同时,值得注意的是,不少城市的卖地数量也开始有所触底反弹,此前不少的城市土地都流拍了,而上个月下旬的时候,全国住宅地块合计成交了宗。

在这宗地块的成交当中,值得注意的是,溢价率超过了%的有宗,而溢价率超过了%的则也有宗,溢价率低于%的却只有宗,从这数据当中可以看出,楼市相比于去年而言,的确出现了一些回暖的气象。

在这里便出现了一个问题,那就是楼市回暖对于股市而言,会有什么样的影响?实际上,主要的影响在于资金面的影响。

去年的时候,房价出现了一定的调节,导致一部分的资金开始撤离楼市,这撤离楼市的资金有部分为了寻求稳定的收益会间接的进入到股市当中,毕竟那个时候的股市,实际上正处于一个低位。

而现在楼市回暖以后,那么这部分的资金可能就会从股市里撤离,进入到楼市当中,会分流股市的存量资金,同时会减少股市的增量资金,因为对于绝大部分的人而言,楼市依旧是最稳健的,一旦楼市出现企稳回升的苗头,资金就会蜂拥而至。

这也是楼市回暖对于股市的影响,但是从目前的情况看来,特别是今年,楼市和股市同时出现了回暖的现象,这会让部分的资金陷入到一种迷茫的状态之中,是回到楼市,还是继续留在股市?便也成为了他们心中的问题。

不过,笔者认为,即使楼市回暖,会分流股市的部分资金,但是这部分资金还是有限的,并不会对股市造成很大的影响,甚至这影响只是微乎其微的,所以没必要过于担忧因为楼市回暖,让股市出现震荡的可能性。

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房