长沙楼市周报:新房市场降温,二手房市场止跌!_国内楼市_资讯_小徐特价房

长沙楼市周报:新房市场降温,二手房市场止跌!

发布日期:2019-10-09浏览次数:2

月的第一个工作周,长沙诸葛找房继续监测长沙楼市行情,一周楼市数据周报新鲜出炉!

据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测,上周长沙六区一县土地市场有所回暖,供应面积和成交面积均涨。

长沙新房方面,本期获批预售许可证的项目减少,房企拿地更趋理性。

长沙二手房方面,二手住宅挂牌均价为元/平米,较上期微涨元。

接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您介绍长沙详细楼市情况。

土地

土地供应

年月日—年月日,这一期长沙市内六区加一县的土地市场共计挂牌宗土地,仅宗商业用地,其余均为工业用地。此次挂牌的土地共计出让.万平方米。

土地成交

年月日—年月日,长沙市内六区一县土地市场共计成交宗土地,大多均以底价成交,宗住宅用地溢价成交。本期土地市场成交面积共计.万平方米,环比上期上涨.%,成交金额为.亿元。

值得注意的是,上周长沙县一天的时间出让宗土地,其中编号为[]长沙县号、[]长沙县号和[]长沙县号地块竞拍火热,均溢价成交。

新房

新批预售楼盘

据诸葛找房整理,年月日—年月日,长沙市共个项目取得张预售许可证,批准销售面积共计.万平方米,环比上期(.万平方米)下降.%。

本期打破新房市场连续周升温的局面,市场热度下降,获得预售许可证的楼盘项目明显减少,房企拿地更趋向于理性。

二手房

二手房市场价走势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,截止到月日长沙二手房市场的挂牌均价为元/平方米,比上期仅微涨元。

从数据来看,本期长沙二手房市场价止跌,波动幅度较小。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测,本期长沙二手房上涨的城区仅岳麓区,其余城区均下降,其中降幅最大的城区是望城区,达.%。

二手房各城区挂牌房源分布

据诸葛找房数据显示,本期长沙内六区和星沙区域挂牌房源量为套,较上期上涨.%,挂牌房源量名列的前三的城区依次为雨花区(套),岳麓区(套)和开福区(套)。

二手房商圈涨降房源情况

在长沙各商圈降价的数据中,长沙内六区及星沙区域降价房源量最高的商圈依然为省政府商圈,共计套,其次为雨花区的红星商圈,为套;排名第三的则为雨花区的雨花亭商圈,为套。

商圈涨价房源量里天心区的省政府商圈和雨花区的雨花亭商圈以套涨价房源并列排名第一,星沙的开元路商圈涨价房源以套排名第二。

二手房热门降价小区

本期,长沙二手房热门降价的小区前两名的小区已连续周被开福区湘江世纪城小区和岳麓区的保利麓谷林语小区占据。

开福区湘江世纪城小区继续延续其霸主地位,挂牌房源量为套,小区价格较上期有所下降,均价为元/平方米;

星沙的华润凤凰城小区以套降价房源量排名第二的,小区均价为元/平方米;

天心区的保利花园和岳麓区的保利麓谷林语小区以套房源并列排名第三,小区均价依次分别为元/平方米、元/平方米。

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