塔楼、板楼和蝶状楼怎么选?楼房平面图告诉你答案_国内楼市_资讯_小徐特价房

塔楼、板楼和蝶状楼怎么选?楼房平面图告诉你答案

发布日期:2019-09-11浏览次数:0

买房时,需要做出的选择很多,比如选多层还是选高层;选边户还是中间户;选大户型还是小户型……其中还有一个,那就是选板楼还是选塔楼。

<="-:;">

一、什么是塔楼、板楼、蝶状楼?

乍一听塔楼、板楼、蝶状楼,很多人往往搞不清。其实,通过字面意思,大体就能推测各自的样式。下面,我们就对照这三种楼的平面图,来看看它们各自的特点。

、塔楼的平面图特点

塔楼一层一般多于四户,各个朝向的房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井(楼梯),其平面的长度和宽度大致相同。常见的塔楼是梯户、梯户、梯户,一般不会超过户。

<="-:;">

、板楼平面图特点

现实生活中,板楼比塔楼更为常见,尤其是三四线城市,住宅楼大多是板楼。

与塔楼相比,板楼的长度明显大于宽度。板楼有两类,一类是长走廊式的,八九十年建的筒子楼大多是这种样式;第二类是单元式拼接,一般-个单元拼接在一起,一个单元是梯户或者梯户。

<="-:;">

、蝶状楼又是什么鬼?

另外,还有一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼,中间是塔楼样式,两侧是板楼样式,因为外形像展开翅膀的蝴蝶,我们一般称之为蝶状楼。

<="-:;">

二、不同的建筑类型如何选房?

既然住宅楼有不同的建筑形态,相互之间肯定有优劣势。以上三种住宅楼,分别应该怎么选呢?

、塔楼的选房技巧

首选,说一说塔楼的优势。塔楼的建筑密度高,同样面积的土地,能够建造更多的房子;塔楼的空间结构灵活,内部墙体一般可以随意拆除,易于改造,户型多变;塔楼结构强度高,抗震性好,安全系数高。

塔楼最大优势是价格低,因为有不同的户型和朝向,各种价位的房子都有,可选择的余地更大。

但塔楼也有劣势,一是塔楼公摊大,一般都在%左右;二是户型差,一般都是暗厨暗卫,而且多北向的房间,通风采光均比较差;三是塔楼整体面积使用率要低于板楼。

塔楼选房时需要特别注意:

<="-:;">

塔楼选房顺序如图所示:

<="-:;">

、板楼的选房技巧

与塔楼相比,板楼户型方正,容易做到全明,而且大多都是南北通透,采光与通风都不错。另外,板楼整体使用率高,公摊小,像多层的板楼社区,居住密度低,容积率小。当然,同地段的板楼的价格也往往比塔楼要高。

板楼的不足之处在与对土地利用率不高,户型难以改造。

板楼选房时需要特别注意:

<="-:;">

板楼选房顺序如图所示:

<="-:;">

、蝶状楼应该如何选户型?

由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体,所以具有板楼与塔楼的优点,又能规避它们的缺点。蝶状楼的户型通透,安全性提高,价格也有优势。

蝶状楼选房时需要特别注意:

<="-:;">

板塔结合的楼房选房顺序如图所示:

<="-:;">

综上所述,在买房选择以上三种类型的住宅楼时,要结合它们各自的优劣势,以及自身的需求和经济实力来选。适合自己的,才是最重要的。

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房