一楼到底能不能买?看完你就有答案了_国内楼市_资讯_小徐特价房

一楼到底能不能买?看完你就有答案了

发布日期:2019-09-10浏览次数:0

最近店小二接到网友提问,买房究竟该买多少层好?我也是赶紧着手解决这个众说纷纭的问题。在看过了很多我也不知道专不专业的分析之后,回到这个问题上来,我们会发现,不论当初你觉得该买或者不该买的房子,最终也都还是卖出去了,最终也都有人住了进去。

所以关于楼层,店小二只能告诉你每一层的优点和缺点,适合哪些人居住,而如何选择就看个人喜好了。

首先我们来说一下这个备受争议的一楼。

一楼的优点

、出行方便,不用等电梯也不用爬楼梯,省时省力又省心,免去了因乘坐电梯可能发生的意外。尤其是家里有老人,出行便利的优势更加明显。

、方便逃生,既然说到安全,店小二也不是危言耸听,当发生地震、火灾或者其他意外的时候,一楼应该是最安全的楼层了,逃生的可能性大于高层住户。

、景观良好,一楼能直接接触到小区的绿化,挨着小区的花园,推门即是开发商花重金给您打造的花园,相当于开门就可以享受大自然了。

、价格实惠,一般移动住宅楼的一楼和顶楼的价格相对都会便宜一些,或者赠送花园啊、露台啊,算算还是比较划算的。

一楼的缺点

、返潮,一楼相对潮湿,而且回潮现象比较严重。尤其我们这些地方,雨季来临的时候,湿气就比较严重了,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住,所以选择一楼的时候,防潮防虫措施要做好。

、安全,安全这个事我们得分情况来说,一楼的这个有点同时也带来了另外一个问题,小偷要出入也是很方便的,直接窗户就能爬进去,所以社区环境和物业管理等是必须要考察的因素。

、采光,因为一楼的高度有限,视野和采光肯定赶不上楼上的,阳光光线不是那么的充足,尤其是在冬天。尽量选择楼间距大的项目,争取采光面向南。

、噪音,一楼是楼上居民必经之路,人多就免不了吵,正对马路的房子还有可能受到尘埃和夜间汽车灯光等污染,选择一楼的时候更应该重点考察房屋的隔音质量等。

总结一下,选择一楼要注意的问题

、选择物业服务质量好的小区,选择一楼的时候应该格外注意社区环境和物业管理,如果社区和安全管理没有什么问题,人员的进出严格把控,那么一楼的住宅安全还是有保障的。

、选择人车分流的小区,人车分流,车辆的污染和噪声和一楼住户隔离开,把污染控制到最低,选择一楼应该尽量躲避噪声、小区地下车库出入口、路口。

、选择带有地下室或者架空层的一楼,现在有些小区的底层住宅,都会设有地下室或者直接抬升出一层架空层来,这样对防潮就能起到较好的作用。

、选择楼间距大的小区,楼间距大了,采光情况自然就比较好,影响底层日照的主要原因是相邻的两栋楼时间的遮挡,那么自己估算一下,实地看一下响铃楼座的楼高,保证采光即可。

  

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