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膨胀了!盘点青岛超百万方“巨无霸”

发布日期:2019-08-12浏览次数:0

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上周五,中建东孚在胶东项目中建锦绣天地亮相一石激起千层浪,约400万方的超大型规模体量着实令人一惊。该项目为去年5月份由青岛胶东国际机场建设有限公司,保利(青岛)实业有限公司,山东中建房地产开发有限公司三企业联合体以底价竞得,总成交价44563.1718万元。

中建锦绣天地

从中建东孚公布的中建锦绣天地信息来看,项目力图打造为400万㎡的生活服务中心。片区内配建市民中心,规划353万㎡北方消费中心、二甲医院;自配3万㎡购物中心、星级酒店、邻里商业、幼儿园;形成教育、医疗、商业、休闲娱乐等完善的生活服务配套,勾画胶州理想生活版图。

近两年超百万方的规模大盘不断上马,动辄塑造板块新都心的呼声不绝于耳。而如此多的超百万大盘需要多少人气支撑着实缺口浩大。今日小编就为大家盘点下目前在售或将推的部分部分百万级“巨无霸”。

除了上边所说的中建锦绣天地外,前几年比较火的李沧超百万大盘有绿城理想之城、嘉凯城时代城、青岛中南世纪城,目前该三个盘都临近尾声。新晋巨无霸西海岸方面,当属融创中心、华润国际海洋智区等。不要看卖了很多期的中建锦绣城一直那么旺火,项目也就约一百五十万方的体量,对比可想而知这些数百万方的巨无霸是什么概念。

融创维多利亚湾


先说个大家熟悉的融创维多利亚湾。项目总建面大约320万方体量。目前开发也临近尾声,在售毛坯产品,均价10000元/平左右。

融创中心

融创中心总规划面积约4.23平方公里,地上建筑面积约662万平方米,规划重点打造海洋创新发展智慧中心区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚之心。目前首期已开。一期总规划建设用地约1.75平方公里,地上建筑面积约396万平方米。主要建设写字楼、酒店、MALL、住宅和公共配套等多种业态。启动区占地面积约21.8万㎡,总建筑面积99.6万㎡,规划建设住宅、办公、酒店、商业、未来展示中心、配套等。住宅主要为31-39层高层住宅;户型建面约89-162㎡舒适两居、阔景三居和宽奢四居户型人性化装修交付。

融创中心在售一期地块楼座,带装修均价14500元/平左右。

华润国际海洋智区

项目总占地面积约2800亩,总建筑面积约207万平方米。华润国际海洋智区项目位于西海岸新区滨海大道13号线大珠山站旁;在售loft公寓户型建面30-36平,均价11000元/平,毛坯交付。预计2020年3月份交付。项目计划八九月份推出首批住宅,户型图已公示。

绿地国科健康科技小镇

项目位于城阳白云山片区,规划建面 300万方,目前一期在售装修小高层,户型建面95、112、127、139㎡,均价15900元/㎡左右。项目通过城阳区政府、绿地、国科大三方投资共同开发。项目投资总额达450亿元,总占地面积约2500亩,总建筑面积309万㎡,包括绿地国科健康科技小镇和绿地产业小镇项目两部分。



其中,绿地国科健康科技小镇项目占地面积约1900亩,总建筑面积209多万平方米,总投资约300亿元,涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。项目将充分发挥绿地规模化新城开发的成熟模式,以及康养、科创等产业领域的全球资源,充分集聚中国科学院大学的世界级科研教育、高层次人才资源及信息优势,打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心,树立“政、校、企”三方合作的成功典范。项目建成后将成为国际先进、国内一流的基础教育、医疗、科研高地,预计导入人口近7.5万人,每年新增税收超过4亿元。

华润国际健康生态养生谷


项目占地约6500亩,打造北中国大型健康颐养旅居住区。依托华润和西发丰富的产业资源,借鉴健康产业成功开发经验,运用成熟健康医养模式,引入华润大健康产业,凭借山海资源,发展健康文旅产业。一期建面约11万方。

胶州华润城


项目总建设周期5年,规划建设总面积约203万平方米,规划建设“万象汇购物中心、商务办公楼、产业大厦、企业总部、研发中心、九年一贯制公立学校、体育公园、高端社区”等。

超百万级大盘动辄数千套的房源,对于市场及板块塑造、人气的聚集都是多重的考验。但另一方面,再造新都心的成功案例摆在眼前,塑造成功提前入驻即抢住先发优势,各有权衡。

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